Willkommen im Naturpark Schwechatauen
Wir stellen Ihnen 2 moderne Doppelhäuser in Traiskirchen direkt an den Schwechatauen gelegen vor. Entdecken Sie die Vorteile an diesem Naturschutzgebiet, dem Dschungel Niederösterreichs mit seinen malerischen Wander- und Radwegen zu wohnen und gleichzeitig öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Sie wohnen im Grünen in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Zone mit kaum Verkehr. Ihre Familie wird begeistert sein. Freuen Sie sich auf ein komfortables Leben und wählen ein Haus, das am besten zu Ihnen passt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Sie werden begeistert sein.
Es ist also die Mischung aus bester, suburbaner Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, die den besonderen Charme des AWOG "DOMIZIL AN DER SCHWECHATAU“ ausmacht.
Der Lageplan
Haus | Haustyp | Status |
RH 01 | Doppelhaus Typ C2 | FREI |
RH 02 | Doppelhaus Typ C2 | VERKAUFT |
RH 03 | Doppelhaus Typ C2 | RESERVIERT |
RH 04 | Doppelhaus Typ C2 | FREI |
Festpreis für eine belagsfertige Doppelhaushälfte Typ C2 noch vor Abzug der NÖ Wohnbauförderung ab EUR 469.000,- zzgl PKW Stellplatzpaket sowie Auf- und Anschlußkosten.
Finanzierungsbeispiel:
Eigenmittel EUR 132.000,- monatliche Rate ab EUR 1.354,- bonitätsabhängig
Festpreis für eine belagsfertige Doppelhaushälfte Typ C1 noch vor Abzug der NÖ Wohnbauförderung ab EUR 444.000,- zzgl PKW Stellplatzpaket sowie Auf- und Anschlußkosten.
Finanzierungsbeispiel:
Eigenmittel EUR 126.000,- monatliche Rate ab EUR 1.293,- bonitätsabhängig
MEIN DOMIZIL AN DER SCHWECHATAU - HIGHLIGHTS
- Wohnen direkt an den Schwechatauen - Grün und ruhig jeden Tag.
- Supermärkte und Badner Bahn in wenigen Minuten erreichbar - mehr Zeit für die Familie.
- Energiesparendes 88 Punkte C2 Niedrigenergiehaus (HWB 29,1) - sie sparen Heizkosten.
- Energiesparendes 82 Punkte C1 Niedrigenergiehaus (HWB 32,6) - sie sparen Heizkosten.
- Grundstücksflächen im Eigentum - profitieren Sie von der Wertsteigerung.
- Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung - einfach zum Wohlfühlen.
- Alle Fenster und Terrassentüren mit Aussenrolläden - optimale Beschattung und mehr Sicherheit.
- wertbeständige Ziegelmassivbauweise - ein Haus für Generationen mit angenehmen Raumklima.
- Doppelte und massive Haustrennwände (2 x 25cm) zum Nachbar schaffen eine ruhige Privatatmosphäre.
- Alle Eigengärten sind von außen zugängig - Fahrräder oder Gartengeräte müssen Sie nicht durchs Wohnzimmer tragen.
- Eigene Photvoltaikanlage spart Stromkosten. Am Puls der Zeit.
- Architektenplanung - durchdachte Raumplanung und zeitlose Eleganz - Ihre Freunde werden Sie beneiden.
- 2 PKW Abstellplätze je Haus im Eigentum auf Eigengrund.
- Die Heizungsanlage (Wärmepumpe) befindet sich in Ihrem Eigentum - keine versteckten Kosten durch monatliche Rückzahlungen der Heizungsanlage über einen "Wärmeliefervertrag".
- Profitieren Sie von der Wertsteigerung im Wiener Speckgürtel - Ihre optimale Vorsorge für später.
- Niederösterreichische Wohnbauförderung möglich: 26.400,- EUR Basisförderung plus zusätzlich Familienförderung.
- Günstige Finanzierungsangebote, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
Verkauf
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Detailinformation und Terminvereinbarung unter Telefon +43 650 6709006 oder per Mail an verkauf@awog24.at oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.